Service de gestion locative

SIMPLIFIEZ VOUS LA VIE, CHOISISSEZ VIVRE EN PROVENCE

Pourquoi faire administrer vos biens par notre agence ?

• Une expérience de plus de 35 années en gestion locative
• Loi SRU du 13 décembre 2000 (Les dispositions sont d’ordre public) a mis à charge du bailleur de délivrer un logement décent.
• Recherche du locataire
• Vérification de sa solvabilité
• Visite du bien en notre présence
• Constitution du dossier (justificatifs d’identité et des revenus etc.…)
• Rédaction du bail
• Etat des lieux et remise de clés avec assurance
• Révision du loyer annuelle
• Quittancement
• Recouvrement mensuel des loyers, charges, et accessoires du loyer (y compris toutes actions judiciaires et résolutoires en cas défaillance du locataire)
• Aide à la déclaration annuelle de revenus fonciers
• Paiement des charges de copropriété
• Réalisations des travaux d’urgences (inférieurs à 1 mois de loyer) ou devis en attente avec votre accord
• Comptes rendus de gestion mensuel
• Vérification annuelle des assurances habitation locatives, contrat d’entretien.
• D’une manière générale le recours a notre cabinet de gestion vous permet de suivre et d’assurer la pérennité de votre ou vos logements.
• Le paiement des loyers par virement sur compte bancaire ou postale le 20 de chaque mois
• Fiscalité : les honoraires de gestion sont entièrement déductibles des revenus fonciers
• Gestion des diagnostics obligatoires
• DPE (diagnostic de performances énergétiques) obligatoire à partir du 1er juillet 2007, validité 10 ans
• Document relatant l’états des risques naturels et technologiques, validité 6 mois
• Diagnostique électrique, vérification des travaux obligatoires
• Gestion des préavis, réduction du délai de préavis en cas de mutation
• Le locataire qui bénéficie d’une mutation professionnelle peut prétendre à la réduction du délai de préavis ramené a un mois. Il n’y a aucune condition d’éloignement pour pouvoir bénéficier de cette disposition. (Cass. civ. 3ème du 20 juillet 1994, Poideviun c/Molle)
• TVA sur travaux immobiliers au taux de 10 % pour tous logements ayant plus de 2 ans ancienneté. (Exception faite pour gros travaux)
• Suivi de vos comptes sur INTERNET
• A votre écoute et une grande disponibilité